사건번호 2025 타경 71899
본건은 경기도 양주시 고암동 160-3
소재하는 근린주택경매 물건의 포스팅입니다.
건물면적 [ 622.32㎡ (188.25평) ]
토지면적 [ 263.7㎡ (79.77평) ]
시세를 반영한 감정가 1,187,790,480에서
3회 유찰되어 감정가 대비 34%
최저가 407,412,000부터
입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰보증금은 최저가 10%
40,741,200이며,
의정부지방법원 경매10계에서
2026-03-17(10:30)
진행 예정입니다.
| 소재지 | [지번] 경기도 양주시 고암동 160-3 [도로명 주소] 경기도 양주시 엄상동길 50-20 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 용도 | 근린주택 | 채권자 | 하** | 감정가 | 1,187,790,480 |
| 건물면적 | 622.32㎡ (188.25평) | 채무자 | 김** | 최저가 | (34%) 407,412,000 |
| 토지면적 | 263.7㎡ (79.77평) | 소유자 | 김** | 보증금 | (10%) 40,741,200 |
| 매각대상 | 위반건축물, 공시가격3~4억 | 경매종류 | 임의경매 | 사건접수일 | 2025-03-18 |
| 최초경매일 | 2026-03-17 | 배당종기일 | 2025-06-09 | 경매개시일 | 2025-03-19 |
| 주의사항 | ☞ 여기 눌러 무료상담 받아보기 | ||||
기일내역
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2025-12-02 | 1,187,790,480 | 유찰 |
| 2차 | 2026-01-06 | 831,453,000 | 유찰 |
| 3차 | 2026-02-10 | 582,017,000 | 유찰 |
| 4차 | 2026-03-17 | 407,412,000 |
임차인현황
| 임차인 | 점유현황 | 전입/확정/배당 |
|---|---|---|
| i** | 주거임차인 | 전입 : 2013-04-19 / 확정 : 2013-08-02 / 배당 : 2025-04-23 |
| i** | 주거임차인 | 전입 : 2019-04-26 / 확정 : 2025-04-10 / 배당 : 2025-05-15 |
| i** | 주거임차인 이영순 |
전입 : 2020-04-20 / 확정 : 2020-04-21 / 배당 : 2025-04-29 |
| i** | 주거임차인 정재수 |
전입 : 2021-02-09 / 확정 : 2020-05-27 / 배당 : 2025-03-31 |
| i** | 상가임차인 김남억(상가) |
확정 : 2025-03-24 / 배당 : 2025-05-15 |















![[본건 제시외건물 ㉡-1]](https://filelab.co.kr/auctionimg/2025/20251116/B0002142025013007189915.jpg)
![[본건 1층 음식점(묵호횟집)-1]](https://filelab.co.kr/auctionimg/2025/20251116/B0002142025013007189916.jpg)
![[본건 제시외건물 ㉠-3]](https://filelab.co.kr/auctionimg/2025/20251116/B0002142025013007189920.jpg)
![[본건 북동측 측면 전경]](https://filelab.co.kr/auctionimg/2025/20251116/B0002142025013007189921.jpg)
![[본건 제시외건물 ㉠-1]](https://filelab.co.kr/auctionimg/2025/20251116/B0002142025013007189923.jpg)
![[본건 제시외건물 ㉠-2]](https://filelab.co.kr/auctionimg/2025/20251116/B0002142025013007189926.jpg)
![[본건 1층 음식점(묵호횟집)-2]](https://filelab.co.kr/auctionimg/2025/20251116/B0002142025013007189927.jpg)
![[본건 원경]](https://filelab.co.kr/auctionimg/2025/20251116/B0002142025013007189928.jpg)
![[본건 제시외건물 ㉠-401호]](https://filelab.co.kr/auctionimg/2025/20251116/B0002142025013007189929.jpg)
![[본건 제시외건물 ㉠-4]](https://filelab.co.kr/auctionimg/2025/20251116/B0002142025013007189932.jpg)
![[본건 제시외건물 ㉠-402호]](https://filelab.co.kr/auctionimg/2025/20251116/B0002142025013007189933.jpg)
![[본건 제시외건물 ㉡-2]](https://filelab.co.kr/auctionimg/2025/20251116/B0002142025013007189934.jpg)
![[본건 제시외건물 ㉠-403호 및 405호]](https://filelab.co.kr/auctionimg/2025/20251116/B0002142025013007189935.jpg)
![[본건 주택 1층 출입구 전경]](https://filelab.co.kr/auctionimg/2025/20251116/B0002142025013007189936.jpg)
![[본건 남동측 측면 전경]](https://filelab.co.kr/auctionimg/2025/20251116/B0002142025013007189937.jpg)
![[본건 동측 정면 전경]](https://filelab.co.kr/auctionimg/2025/20251116/B0002142025013007189938.jpg)












